【IT168 应用】选址考察的因素，包括地理位置、社会及当地的人力条件、当地水、电、气的配套设施和建设和运营的成本因素。

　　数据中心选址的倾向性

　　目前全国性的数据中心和灾难备份中心主要集中在北京、上海和广东这几个地区，北京是各行业主管机关的所在地，全国众多的主要金融机构总部所在地，因此也是多数总部级数据中心的天然所在地。上海目前已经成为全国银行业数据中心的集中地，广东作为中国经济最发达地区之一，也是数据中心/灾备中心的集聚地。

　　造成数据中心选址倾向性有几个原因：一个是总部所在地的原因。第二是银行数据中心选址，对其它行业有影响。第三，由于信息不对称，很多领导决策的时候没有充分地考虑很多问题，凭感觉或者经验就决定了。第四，我们比较缺乏系统的考察指标。

　　选址考察的因素包括以下六方面

　　第一，地理位置、自然条件、自然环境。应远离地震、台风、洪水等自然灾然易发地区，气候条件舒适稳定，环境清洁，应尽可能方便而非偏远，其地理位置应利于交通与通讯。

　　第二，社会及当地的人力资源条件。主要考察当地经济文化发展水平、科技教育环境、交通便利条件、人力资源供应及水平等方面，数据中心作为信息技术的集中体现，对各种社会资源的要求都非常高。

　　第三，当地的水、电、气配套的设施条件。数据中心的业务特点以及其质量和容量的要求，决定了数据中心对当地供电能力的要求，供电量必须保证充足和稳定。

　　第四，建设和运营的成本因素。对于一个建设项目来说，成本必然是一个必须反复权衡的因素。成本涉及到当地规划及土地价格、房屋建筑价格、租赁和物业价格、网络通讯费用、用电价格、用水价格、人力成本和当地消费水平等多发因素。

　　第五，所在地的周边环境条件。选址应避开产生粉尘、油烟、有害气体，以及生产或贮存腐蚀性、易燃、易爆物产品的工厂、仓库等，远离高速路、铁路1500米以上，以避免震动对于主机的影响。

　　第六，园区政策，当地政府提供的政策。 良好的政策环境将有利于一个基地气候的形成，促进客户的选择和落户。

　　实际上西安应该算中部地区，属于中国大陆的圆点，经济属于西部地区。算西部的重镇，一说西北部省就想到西安。西安的四季比较分明，沙尘暴的天气比较少。去年良好天气是293天。西安百年以来没有发生过地震，自然灾害就是干旱，也都是解放前，近20年没有太大的自然灾害。

　　西安高新区作为数据中心选址城市的五大优势

　　根据某调研机构评估，西安高新区的科技创新竞争力在全国53个高新区和54个优异经济开发区中排第三位。去年高新区的53个综合排名，我们排在第四位，北京中关村、上海鄣江和深圳高新区之后。被温家宝总理题为建设世界优秀科技园区的六个之一。还通过了一些认证，环保的ISO14000、质量管理ISO9001，还是国家支持的试点园区，也是产业示范园区。

　　我们总结了西安高新区的四大优势：第一，科技魅力，我们把西安有优势的科技资源转化为成果的基地。第二，现代魅力，西安高新区的绿化非常好。西安高新区也是比较现代化的，跟全球资源接轨的平台，很多规划，包括园区的规划，建筑的设计都是请国际的建筑师。第三，生态魅力，绿化覆盖率是42.6%，一直很注意生态。第四，人文魅力，以人为本，率先担当人文西安创新的时代先锋。

　　西安的物价比较低，西安的房价涨的非常慢，均价才3000多，可能跟当地政府抑制价格有关系。因为购买力的差额，我们的人力成本非常便宜，很多人都愿意到西安来工作。所以我们的人力成本比较低。IT人员的平均工资一年才三万多。

　　综合成本优势，在六个城市中我们居于首位。土地资源、土地使用价格、建筑价格都非常低，包括人力成本。陕北的石油和煤炭储量非常大，天然气储量比较强，整个电价比较便宜。

　　得天独厚的地理优势

　　雄厚的科技文化优势

　　最有效的综合成本优势

　　稳定高素材人才

　　完善的基础配套设施优势

　　数据中心建设的选择

　（以上数据来源：CCW Research 2007/05）

　另外，西安高新产业区也出台一些优惠政策，降低数据中心的运营成本和建设成本。

　　对新注册入区企业，在高新区软件服务外包示范区租赁办公用户的，一千平方米以下，按一平方米20元，一个月给予补贴。如果超过一千平方米，我们补10块钱。如果购置，一平方米最高可以给1000元购房补贴，补贴面积最高的是2000平方米。

　　对世界五百强和国内外上市企业以及行业前10名的外包企业，对于财政贡献给予等额奖励。这是书面语言，实际就是返税，交多少返多少。另外对于出口额，我们鼓励离岸外包，跟数据中心略有不同，地方有出口数值的指标，一美元奖励0.15元人民币，以海关的统计数据为准。对离岸外包的骨干企业，给予一次性的奖励。

　　另外，在知识产权保护方面，研究制定保护知道产权和信息安全的行业规范，保护企业知识产权和信息安全。